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Objektbeschreibung

Penthouse in München im Trend-Stadtteil Giesing
Angebot # 045-H7A-2018

Unsere exklusive Penthouse-Wohnung im leicht zurückgesetzten Dachgeschoss liegt im Trend-Stadtteil Giesing und ist umgeben von zahlreichen Grünflächen.

Freuen Sie sich auf eine luftige und helle Wohnraumgestaltung. Der Lift bringt Sie mit Ihrem Zentralschlüssel direkt von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss in Ihr Penthouse.
Es besteht aus einer fulminanten Koch- Ess- und Wohnlandschaft, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Masterbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie hier. Das Kinderbad hat eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Alle Bäder haben zusätzlich formschöne Handtuchheizkörper.

Von allen Wohn und Schlafräumen gehen Sie auf Ihre zwei Dachterrassen und genießen egal ob Nord-, Ost-, Süd- oder Westseite - wunderschöne Blick ins Grüne.

Das Apartmenthaus ist im energieeffizienten und umweltfreundlichen KfW 55-Standard gebaut. Eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und wirtschaftliches heizen.

Um "Dies und Das" zu verstauen, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiter gibt es in der Tiefgarage einen seperaten Raum für Kinderwägen und Fahrräder.

Wichtig - Was Sie noch wissen müssen - als Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

.... wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie sich vorstellen können, in dieser schönen Penthouse-Wohnung zu leben dann schreiben Sie uns.

Details

Objektnr extern:
045-H7A-2018
Stand vom:
2019-10-13
Ort:
81549 München / Fasangarten
Verfügbar ab:
Herbst 2019
Wohnfläche:
117,00 m²
Nutzfläche:
12,00 m²
Grundstücksfläche:
271,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.00
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Ausstattung:
Luftwp Pellet Personenaufzug Fußbodenheizung Kabel/Sat TV

Preise

Nebenkosten:
296,00 €
:
135,00 €
Nettokaltmiete:
2.020,00 €
Kaufpreis:
644.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Franz Strobl
Tel durchw:
08452 7358073
Email direkt:
info@von-behm-immo.de
Titelbild 2 045-2018 002 045-2018 001 045-2018 003 045-2018 004 Wohnlandschaft 031 Treppenaufgang - Küche Küchenbereich Schlafzimmer 1 von 3 Studio 1.1 Studio 1.2 Heiztechnik und Hauswirtschaftsraum Masterbad mit Wanne und Dusche Duschbad im DG 045-2018 DHH 7A Erdgeschoss 045-2018 DHH 7A Obergeschoss 045-2018 DHH 7A Dachgeschoss
Titelbild 2
045-2018 002
045-2018 001
045-2018 003
045-2018 004
Wohnlandschaft 031
Treppenaufgang - Küche
Küchenbereich
Schlafzimmer 1 von 3
Studio 1.1
Studio 1.2
Heiztechnik und Hauswirtschaftsraum
Masterbad mit Wanne und Dusche
Duschbad im DG
045-2018 DHH 7A Erdgeschoss
045-2018 DHH 7A Obergeschoss
045-2018 DHH 7A Dachgeschoss

Ausstattung

Was macht Ihre neue Wohnung so besonders?

•Nachhaltige, energiesparende Bauweise
•KfW-Effizienzhaus-55-Standard (Stand Nov. 2013 nach EnEV 2009)
•Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
•Zusätzlich formschöne Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
•Masterbad mit Dusche, Badewanne, Waschtische und WC
•Kinderbad mit Dusche
•Bäder mit weißer Sanitäreinrichtung in zeitgemäßem Design
•Alle Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast
•Beschläge und Griffe bei Fenster und Türen aus Edelstahl
•Deckeneinbaustrahler mit LED Leuchtmittel im Wohnbereich
•Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Rollläden an allen Fenstern, elektrisch bedienbar
•Lift in Ihr Penthouse, ins Kellergeschoss und in die Tiefgarage
•Zugang zur Tiefgarage barrierefrei
•Tiefgaragen-Stellplatz mit absperrbarer 230V-Steckdose

Lage

Leben in München / Giesing

Giesing hat sich in den vergangenen Jahren zu einem „Boom-Stadtteil“ in der Isarmetropole entwickelt. Immer mehr junge Familien und Kreative haben den Stadtteil rechts der Isar für sich entdeckt.

In Giesing erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und zunehmend Bioläden und Feinkostgeschäfte haben sich hier angesiedelt. Das abwechslungsreiche, gastronomische Angebot reicht von der urige bayrische Gaststätten bis hie zu Szenekneipen und tollen Restaurants mit internationalen Angebot.

Giesing hat zahlreiche Kindergärten, Kitas und alle Schultypen. Fachärzte, Apotheken, Banken sind in Ihrer Nähe verfügbar.
Natürlich ist Giesing über S-, U-Bahn und Busse perfekt an die City angebunden.

Von Ihrer neuen Wohnung sind es nur wenige Minuten - fußläufig - zu Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. Mit dem eigenen PKW bestehen gute Anbindungen an die A995 sowie die A8.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2026-01-26
Baujahr:
2016
Befeuerung:
Luftwp Pellet
Endenergiebedarf:
44.10 kWh/(m²*a)

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