DHH in Geisenfeld

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V010-2024_Grundrisse

Objektbeschreibung

von Behm Immobilien - Neubauobjekt-DHH Geisenfeld
Angebot # V010-2024

Ortsansässiger Bauträger baut für Sie....

SORGENFREIES BAUEN beginnt mit einer zukunftsweisenden Planung sowie ehrlichen und kompetenten Beratung. Die Schlüsselfertige Übergabe Ihres Eigenheims zum Festpreis am Fixtermin sind selbstverständlich.

Unsere Doppelhaushälften werden 2024/2025 in einem Neubaugebiet der Stadt Geisenfeld errichtet und stehen den neuen Hauseigentümern ab Mai 2025 zum Bezug zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Details

Objektnr extern:: V010-2024
Stand vom:: 2024-06-06
Ort:: 85290 Geisenfeld
Verfügbar ab:: 05/2025
Wohnfläche:: 140,00 m²
Nutzfläche:: 70,00 m²
Grundstücksfläche:: 300,00 m²
Anzahl Zimmer:: 5.00
Anzahl Schlafzimmer:: 3.00
Anzahl Badezimmer:: 1.00
Ausstattung:: Luftwp Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis:: 720.000,00 €

Kontaktperson

Name:: Franz Strobl
Tel durchw:: +49 8452 7358073
Email direkt:: info@von-behm-immo.de

Ausstattung

Wer in seine eigene Immobilie investiert muss sowohl in in wirtschaftlicher wie auch in ökologischer Hinsicht in die Zukunft investieren. Alle unsere Häuser sind nach diesem Leitgedanke konzipiert. Das gilt für eine energie- und kostensparenden Haustechnik ebenso wie für die sorgfältigen Auswahl der hochwertigen Ausstattungsgegenstände.

Bauweise:
•Massivbauweise (36,5 Wandstärke)
•Heizung: Wärmepumpe (Luft) inkl. Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Kunststofffenster, innen weiß außen Anthrazit
•Niedrigenergiehaus kfW55
•Keller voll ausgebaut durchgängig gefliest
•Stahlbetontreppe oder Massivholztreppen
•Dachziegel Anthrazit
•Alle ausführen den Gewerke mit regionale Handwerksbetrieben

Ausstattung:
•Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
•weiße Sanitärobjekte Serie Vigour Derby Style oder gleichwertig
•Gäste-WC im EG
•Alle Rollläden und Raffstore elektrisch
•überdurchschnittliche Elektrifizierung (Schalter, Steckdosen, TV, EDV & IT)
•unsichtbare französische Balkone aus Glas

Wohnraum:
•offener Koch- Ess und Wohnbereich
•Gäste WC
•Diele mit Garderobennische
•drei Schlafzimmer
•Bad mit Dusche oder Badewanne

Außenanlagen:
•Terrasse mit Wasser- & Stromanschluss
•Doppelgarage inkl. elektr. Tor mit Funkfernbedienung
•Vorbereitung für E-Mobilität
•Anschlüsse für Außenbeleuchtung
•Gepflasterte Zufahrt zur Garage
•Landschaftsgärtnerische Arbeiten (ohne Pflanzung und Rasen)

Weitere Ausstattungen können wir gerne mit Ihnen besprechen und in die Planung einfließen lassen.

Lage

In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.