Der Traum vom eigenen Haus beginnt in der Realität: mit der Ermittelung vorhandener Finanzressourcen und darüber hinaus erforderlichem Kapital. Bevor Sie Finanzierungspartner hinzuziehen, können Sie den eigenen Rahmen, quasi von Grundriss bis Dach, bereits gut abstecken:
Ermitteln Sie als erstes realistisch, wie viel Geld Sie monatlich für Kreditraten aufbringen können. Addieren Sie hierzu zunächst die Einkünfte (Einkommen, Kindergeld, evtl. Nebeneinkünfte) und ziehen davon Fixkosten, Lebenshaltungskosten und ggf. mtl. Verbindlichkeiten ab. Generell gilt: Nicht zu knapp kalkulieren, damit Sie monatlichen Ratenzahlungen über den gesamten Zeitraum gewährleisten können.
Ermitteln Sie dann Ihr Eigenkapitel (Ersparnisse, Erbvermögen etc.), um für das relevante Kreditinstitut den erforderlichen Eigenkapitalnachweis erbringen zu können. In der Regel (von sogenannten Vollfinanzierungsmodellen abgesehen) gelten 20 bis 30% eigenes Kapital für Hauskauf oder Bau als gute Grundlage.
Auch ohne Eigenkapitalanteil ist der Bau eines Hauses grundsätzlich möglich. Für diese Vollfinanzierung, bei der natürlich deutlich höhere monatliche Kreditraten anfallen, verlangen Finanzierungspartner allerdings als Ersatzleistung zusätzliche Sicherheitsnachweise, wie z.B.
→ sicheres Einkommen in überdurchschnittlicher Höhe
→ 1A-Schufa-Score
→ Bürgschaft/en
Fragen zur Vollfinanzierung oder alternativen Finanzierungsmöglichkeiten? Die Finanzexperten des von Behm Portfolios stehen Ihnen für Ihre individuelle Situation gerne beratend zur Seite.
Mit der Festlegung der Eckdaten von monatlicher Belastbarkeit und einsetzbarem Eigenkapital haben
Sie die wichtigste Voraussetzung zur Feststellung des wahrscheinlich möglichen Maximalbetrags für einen
Kredit. Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner um Ihren Kreditrahmen zu ermitteln:
Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen renomierte Finanzierungspartner die sich zeitnah und kompetent mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Möglichkeiten besprechen.
Mit diesen von Ihnen festgestellten Rahmenbedingungen liegen Ihnen nun die
wichtigsten Basis-Informationen vor, um den passenden Finanzierungspartner für Ihr Bauvorhaben zu finden.
Von Behm verfügt über ein ausgesuchtes Portfolio renommierter Experten, mit denen bereits viele
unterschiedliche Finanzierungsmodelle nachhaltig erfolgreich realisiert werden konnten. So kann für Sie
sichergestellt werden, dass Ihre Finanzierung fundiert aufgestellt ist und Ihnen aktuellste
Fachinformationen zu Steuern und Gesetzgebung sowie neueste für Familien relevante Vorteile (wie z.B. alle
Details zum neue Baukindergeld) zu Gute kommen können.
© 2019 - von Behm Immobilien GbR
